向交行上海市分行分 3 笔共计取得贷款 3000 万元，
均以本公司实际控制人周新华和公司提供保证担保；
以权证号为沪房地闸字（2011）第 011071 号、沪房
地闸字（2012）第 004621 号的房屋建筑物作为抵押
2
应收账款
22,047,315.20
物提供抵押担保；同时以上海华凯的应收账款质押。
质押应收账款涉及的客户共 3 家，为：济川药业集团
有限公司、郑州市郑东新区建设开发投资总公司、苏
州润元经济发展有限公司，质押应收账款的回款优先
用于归还银行贷款。
综上，本公司全资子公司上海华凯以应收账款
22,047,315.20 元质押及其他资产抵押方式在上海交行
贷款，导致部分应收账款权利受限。
主要系：
（1）本公司的全资子公司上海华凯在报告期内向交
行上海市分行分 3 笔共计取得贷款 3000 万元，均以
本公司实际控制人周新华和公司提供保证担保；以
权证号为沪房地闸字（2011）第 011071 号、沪房地
闸字（2012）第 004621 号的房屋建筑物作为抵押物
提供抵押担保；同时以上海华凯的应收账款质押。
以 上 ， 本 公 司 子 公 司 上 海 华 凯 以 沪 房 地 闸 字
（ 2011 ） 第 011071 号 、 沪 房 地 闸 字 （ 2012 ） 第
004621 号的房屋建筑物的固定资产 14,692,015.92 元
用于贷款抵押。
（2）本公司获得建行流动资金贷款 2000 万元，贷
款期限 2018 年 3 月 22 日起至 2020 年 3 月 22 日；本
公司获得建行固定资产贷款 3500 万元，贷款期限
3
固定资产
26,601,002.77
2018 年 11 月 15 日起至 2025 年 11 月 15 日。前述两
笔贷款均由公司实际控制人周新华及其配偶罗晔、
关联方神来科技提供保证担保；同时以本公司权证
号为长房权证岳麓字第 715189995 号、长房权证岳
麓字第 715188652 号、长国用（2016）第 019236
号、岳麓区创源路 8 号华凯创意国家文化产业示范
基地 1、2 栋的房屋建筑物作为抵押物提供抵押担
保。
以上，本公司以长房权证岳麓字第 715189995
号、长房权证岳麓字第 715188652 号的房屋建筑物的
固定资产 11,472,037.35 元用于贷款抵押。
（3）公司以按揭分期付款方式购入固定资产梅赛德
斯-奔驰车（车牌号：湘 AFT988），该资产报告期
末账面净值 436,949.50 元。
综上，本公司将 26,601,002.77 元固定资产及其
他资产用作贷款的抵押物。
本公司获得建行流动资金贷款 2000 万元，贷款
期限 2018 年 3 月 22 日起至 2020 年 3 月 22 日；本公
司获得建行固定资产贷款 3500 万元，贷款期限 2018
年 11 月 15 日起至 2025 年 11 月 15 日。前述两笔贷
款均由公司实际控制人周新华及其配偶罗晔、关联方
神来科技提供保证担保；同时以本公司权证号为长房
4
在建工程
160,810,210.35