原标题：公司 | 行业高管人事频繁变动 长租公寓发展进入“L”型拐点
刘伟/文
高层的人事震荡，余波尚未停息。6月22日，蛋壳公寓在美股收盘获得小幅上涨，较此前两个交易日近8%的跌幅，依然有回升的空间。
在长租公寓市场中，高管人事变动并不只出现在这家中概股企业。据不完全统计，2019年以来，已有包括万科长租公寓、青客公寓、蛋壳公寓等多家长租公寓头部企业发生高管人事变动。
近年来，处在资本风口，有来自互联网、地产、金融等行业职业经理人相继涌入长租行业。有长租业内人士在受访时称，业内高管发生较多地人事变动与最近一段时期的政策、市场环境有一定关系，预计在完成行业企业重新洗牌后，职业经理人的信心也会重建。
公开数据显示，2018年，TOP 10房企长租公寓拓展的管理规模同比增速173%，2019年增长了18.9%，但累计开业规模增幅达到79.6%。
经历几年“跑马圈地”的快速发展时期，摆在公寓运营商面前的问题是如何精细化运营，降低成本，提升运营效率，从而提升利润水平，真正实现规模化效应。
从宏观角度来看，2018年，四部委联合发布的资管新规，要求金融“去杠杆”，使产业由规模经济转为质量发展，因此对于各行各业来说，都要经历一个盘整期，市场流动性也有所收紧，作为集中式公寓运营商乐乎公寓的创始人，罗意做出了明晰的判断，“长租公寓行业也不例外，目前市场发展正在进入一个“L”型拐点。”
高层频繁换防
6月18日，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓宣布，董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO，该任命即刻生效。
蛋壳公寓解释称，高管团队之所以做出这样的人事调整，因高靖涉地方政府部门对其在创立蛋壳公寓之前参与的商业投资进行调查，无法处理公司业务或履行其在公司的任何董事及管理职责。
消息传出后，蛋壳公寓股价开盘暴跌9.53%，盘中多次触发下跌熔断。截至美国东部时间6月18日收盘，报8.75美元，较前一个交易日下跌6.32%，较上市时市值已缩水超10亿美元。
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在运营商阵营之外，作为长租公寓房企阵营中的头部企业，6月16日，广州万科长租业务总经理的职位也发生了变更。新任该职位的陈锋滨替代了张成皓，后者从长租公寓领域转回地产开发业务，入职越秀地产，担任客户关系中心负责人。
再往前看，同样是在万科，2019年1月，值得关注的是，薛峰从厦门万科总经理调至广州万科总经理；5月底，薛峰又转任长租公寓事业部总经理，两个月后，薛峰即从该职位离开。万科的长租事业部于2019年最新成立，频繁的人事变动反映了该业务的发展面临阵痛。
2019年7月，万科此前启动的“万村计划”，自动放弃在坪山、光明已经签约的城中村房源，并主动和房东协商关于违约赔付事宜。尽管此时的万村计划已经开业四百余栋，一万余间。